İCRA DAİRESİ 2021/111 TLMT. TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
T.C. CİZRE
İCRA
DAİRESİ 2021/111 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA
İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi,
önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Şırnak İl, Cizre İlçe,
SUR Mahalle/Köy, 732 Ada, 7 Parsel, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Şırnak İli
Cizre İlçesi Sur Mah. Mıtrıp Deresi
Mevkii 732 Ada 7 Parsel 5.Kat 21 Nolu bağımsız bölümde olup mesken niteliğindedir.Yapılan ölçümler,
2021/111 Talimat nolu dosya ve dosyada
mevcut kadastro bilirkişi raporu ve mimari projesinin incelenmesi sonucu Sur
Mahallesi 732 ada 7 nolu parselde
kayıtlı Anılı taşınmaz üzerinde bodrum, zemin, 7 normal kat olmak üzere toplam 9 katlıdır. Mimar Projesi'ne göre bodrum katta;
sığınak, kazan dairesi, kömürlük ve 1 adet ticari depo, zemin katta; 2 adet mesken, 2 adet dükkan ve bina girişi, 7
normal katın her birinde 4'er adet bağımğız bölüm
olmak üzere toplam 33 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan
yapılmaktadır. Bina dış cephesi,
boyalıdır. Yapıda merkezi kalorifer ve asansör bulunmaktadır. Kıymet takdirine
konu 5.katta yer alan 21
no'lu Mesken Mimari Projesi'ne ve mahalline göre 140 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın zeminleri seramik döşeme, duvarlar saten boyalı,tavanlar
asma tavandır. Islak hacimlerde zeminler
seramik döşeme, duvarlar fayans kaplamadır Değer tespitine konu Mesken vasıflı 21 nolu bağımsız bölüm numaralı taşınmazın
Bulunduğu yapı bodrum katlı, asansörlü ve kaloriferlidir. Bina 3-B Yapı Sınıfındadır, toplam
eksiklik ve aşınma payı oranı ise %10 olarak tespit edilmiştir.
Yukârıda taşımmazın tanımı ve
özellikleri başlığı altında ayrıntılı olarak açıklandığı üzere Şırnak |li Cizre îlçesî
Sur Mahallesi 732 ada 7 nolu parselde kayıtlı yapının 5. katında mevcut
bulunar| 140,00 m? net kullanım alanına
sahip 21 nolu bağımsız bölüm taşınmazın değeri 280.000,00 TL olarak
tespit ve takdir edilmiştir.
Adresi : Sur Mah. Mıtrıp
Deresi Meckii 732 Ada 7 Parsel 5.Kat, 21 No Cizre
Şırnak Cizre / ŞIRNAK
Yüzölçümü : 1.704,08 m2
Arsa Payı : 140/4735
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı :
%1
Kaydındaki Şerhler : AT 1 DERECE ASKERİ
YASAK BÖLGE İÇİNDE KALMAKTADIR
1. Satış Günü :
23/03/2023 günü 11:00 - 11:05
arası
2. Satış Günü :
18/04/2023 günü 11:00 - 11:05
arası
Satış Yeri : CİZRE ADALET SARAYI ÖNÜ CİZRE/ŞIRNAK
Satış şartları
:
1- İhale açık artırma suretiyle
yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi
gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını
ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci
günden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini, rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamını ve satış
giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle
alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya
iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler
satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan
alacaklıların satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden
muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli
alacaklardan sonra gelir.)
3-
İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4-
Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde
ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp
daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son
ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname,
ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak
edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/111 Tlmt. sayılı dosya
numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/12/2022
Okan SAVCILI
İcra Müdür Yardımcısı 198645
e-imzalıdır