Örnek No:53*

T.C. CİZRE

İCRA DAİRESİ 2021/287 TLMT.

TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri      : Şırnak İl, Cizre İlçe, DİCLE Mahalle/Köy, 623 Ada, 1 Parsel, 12 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz Şırnak İli Cizre İlçesi Dicle Mah. 623 Ada 1 Parsel A Blok Kat.4, 12 Nolu Bağ. Bölümde kayıtlı mesken niteliğindedir. Mevcut kadastro bilirkişi raporu ve mimari projesinin incelenmesi sonucu Dicle Mahallesi 623 ada 1 nolu parselde kayıtlı Bitişik nizam 5 kat yapı müsaadeli 931,61 m2 lik Ana taşınmaz üzerinde iki blok betonarme yapı inşa edilmiştir. A Blok Yapı Bodrum, Zemin, Asma, 5 Normal Kat Olmak Üzere Toplamda 7 Kattan Oluşmakta Olup, Bina İçerisinde Bodrum Katta Otopark, Sığınak; Zemin Katında; Bina Girişi 13 Nolu Asma Katlı Dükkan, Diğer Normal Katlarda 3 er Adet Bağımsız Bölüm Olmak Üzere Toplam 16 Adet Bağımsız Bölüm Bulunmaktadır. Bina dış cephesi, Midyat taşı kaplıdır. Yapıda merkezi kalorifer ve asansör bulunmaktadır.Kıymet Takdirine konu 12 Bağımsız Bölüm Numaralı Taşınmaz 4.Katta, Bina Girişine

Göre Sağ Ön Cephede yer almaktadır. Taşırımaz 3 Oda, Salon, Wc, Antre Ve BalkondanOluşmakta olup, Yaklaşık Brüt 154 m2 Alana Sahiptir.

Dicle Mah. 623 Ada 1 Parsel A Blok Kat:4, 12 Nolu Bağ. Böl. Sayılı taşınmazın değeri 800.000,00 TL'dir.

Taşınmaz üzerinde rüçhanlı ipotek alacağı mevcut olup taşınmaz ipotek alacağı, paraya çevirme ve paylaştırma bedellerini geçecek şekilde satışa çıkarılacaktır.

Adresi             : Dicle Mah. 623 Ada 1 Parsel A Blok Kat:4 12 Nolu Bağb Böl. Cizre/Şırnak Cizre / ŞIRNAK

Yüzölçümü   : 931,61 m2

Arsa Payı      : 128/3752

Kıymeti : 800.000,00 TL (Taşınmaz üzerinde rüçhanlı ipotek alacağı mevcut olup taşınmaz ipotek alacağı , paraya çevirme ve paylaştırma bedellerini geçecek şekilde satışa çıkarılacaktır.) KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler: AT 2. derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde kalmaktadır Tapu Kaydındaki Gibidir

Satış şartları:

1-    Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.

2-      Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.

3-       Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.

4-    Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.

5-       Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.

6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.

7-    İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.

8-     İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.

9-     Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.

10-       Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.

11-    Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.

12-            KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)

09/05/2023

Okan SAVCILI